Program Help To Buy ISA – dla kupujących pierwszy dom w UK

1659

help to buy isa

Zastanawiasz się nad kupnem pierwszej nieruchomości w Wielkiej Brytanii ?

Dzięki Help To Buy ISA, twój pierwszy dom może zostać dofinansowany kwotą do £6.000!

Czym jest Help To Buy Isa ?

Jest to indywidualne konto oszczędnościowe isa z  programu rządowego, dzięki któremu otrzymasz dofinansowanie 25% z zgromadzonych pieniędzy.
Konto te różni się od standardowych kont ISA tym, że rząd dofinansuje twoją pierwszą nieruchomość. Po za standardowym dofinansowaniem 25% otrzymasz również % w skali roku, który jest uzależniony od banku, jaki wybierzesz, przykładowo  Lloyds Bank oferuje oprocentowanie +1,50% (nieopodatkowane).

Dla kogo jest program Help To Buy ISA ?

  1. Program jest przeznaczony dla osób kupujących swój pierwszy dom w Anglii (tzw. first time buyers )
  2. Dla ludzi którzy aktualnie odkładają pieniądze na depozyt.
  3. Dla osób którzy chcą kupić dom nie droższy niż £250,000 (£450,000 w Londynie)

Zalety Help To Buy ISA

  1. Dofinanowanie 25% od rządu i to bez podatku!
    Rząd dofinansuje 25% z uzbieranej kwoty pieniędzy na koncie ISA, pod warunkiem, że pieniądze z konta ISA przeznaczysz na depozyt podczas zaciągania kredytu hipotecznego.
  2. Możesz zrezygnować z programu.
    Jeśli zmienisz zdanie o zakupie swojej pierwszej nieruchomości w UK to w każdej chwili możesz zamknąć swoje konto help to buy isa. Pieniądze z programu trafią na twoje konto bankowe, a ty jedynie stracisz bonus 25%.
  3. Motywacja do comiesięcznego odkładania.
    Dzięki Help To Buy ISA masz motywację aby odkładać każdego miesiąca £200 bo przecież otrzymasz gratis 25% czyli £50 do swojego depozytu. Kupując dom z partnerem/partnerką jest to £100. Dodatkowo oprocentowanie konta ISA (lloyds bank 1,5%).
  4. Konto ISA – łatwość otwarcia
    Otworzenie konta Help to Buy ISA
     jest bardzo łatwe.
    Wystarczy zalogować się do swojego banku online, i otworzyć rachunek oszczędnościowy. Po tej czynności polecam skonfigurować direct debit.
  5. Kredyt hipoteczny nie musi być zaciągany w tym samym banku, w którym masz otwarte konto help to buy isa.
  6. Jeżeli twój partner/partnerka (mąż, żona) posiada już dom, to nadal możesz skorzystać z programu i kupić swój pierwszy dom. Warunek ? Nie możesz być współwłaścicielem domu partnerki.
  7. Możesz kupić dom nawet po kilku miesiącach korzystania z programu. Twoja kwota zgromadzonych pieniędzy będzie mniejsza, a więc otrzymasz mniejszy bonus.
    Nie jest jednak wymagane, aby otrzymać bonus musisz zgromadzić £12.000 otrzymując tym samym  £3.000 dofinansowania od rządu.

Wady Help To Buy ISA

  1. Para lub małżeństwo nie może założyć wspólnego rachunku help to buy isa, można jednak otworzyć dwa osobne rachunki, dzięki czemu można zaoszczędzić £6.000.
  2. Maksymalna kwota miesięcznej wpłaty to £200 , a więc aby otrzymać maksymalny bonus £3.000 potrzebujesz 55 miesięcy czyli 4.5 roku.
    25% z £3.000 to £12.000, a więc tyle potrzebujesz odłożyć na depozyt aby otrzymać maksymalną kwotę dofinansowania.
  3. Nie możesz posiadać konta Help to Buy ISA oraz zwykłej lokaty ISA w tym samym roku podatkowym.

Krótko i na temat

  1. Rząd UK dofinansuje 25% od zgromadzonej kwoty na koncie ISA.
  2. Maksymalna pierwsza wpłata to £1.000
  3. Kolejne miesiące max £200 / miesięcznie
  4. Dodatkowe nieopodatkowane oprocentowanie na koncie ISA (Lloyds Bank 1.50%)
  5. Maksymalna kwota dofinansowania to £3.000, kupując z partnerem/partnerką £6.000.
  6. Zmieniłeś zdanie ? Rezygnacja z programu bez żadnych konsekwencji.

Podsumowanie

Trafiłeś na ten artykuł to zapewne jesteś zainteresowany kupnem nieruchomości w UK.
Zapraszam więc do polubienia oficjalnego fanpage stokeontrent24 aby być na bieżąco.
Artykułów na temat nieruchomości w uk powstanie tutaj dużo więcej. Nieruchomości w Anglii to temat, nad którym spędzam większość swojego wolnego czasu. Z tego wszystkiego będę wyciągał wnioski, i w skrócie przedstawiał to Wam drodzy czytelnicy.

Dodam, że temat nieruchomości w UK jest mi bliski i sam skorzystałem z programu Help To Buy ISA w roku 2016. Program wystartował jesienią 2015 roku a więc byłem ‚świeży’. Jestem bardzo zadowolony i dzięki programowi udało oszczędzić mi się pieniądze szybko i bezproblemowo.

Jeśli masz jakiekolwiek pytania, śmiało pisz w komentarzach. Na pewno odpowiem! 🙂

Program Help To Buy ISA – dla kupujących pierwszy dom w UK
5 (100%) 5 votes

12 KOMENTARZE

  1. Korzystałem z programu początkiem tego roku. Pieniądze z help to buy obnizyły mój depozyt tak jak pisze autor. Nie miałem z tym żadnego problemu, wszystko trwało może 24h. Mając brokerkę to już całkiem help to buy isa jest bezproblemowe. Polecam wszystkim ten program.
    No i fajnie, że w końcu powstał artykuł gdzie jest wszystko opisane prosto i przejrzyście.
    Ja tego nie miałem gdy dołączałem do programu. Oby więcej artykułów o nieruchomościach w Anglii.

  2. Witam serdecznie. Mam takie pytanie odnośnie help 2 buy.
    Jak wygląda sytuacja z kupnem domu przez help2buy. Jak to się ma do konta ISA? Czy jest możliwość posiadania konta ISA i kupienie domu z 5% wkladem? Czy to są dwie różne sprawy czy jest to jedno i to samo?

    • Witam Pani Małgorzato.
      Są to dwie różne sprawy, które moim zdaniem nie wykluczają się nawzajem. To jest moje zdanie

      -Help To Buy ISA będzie zamknięte przez prawnika podczas zakupu (obniży twój depozyt),

      – Zaś Help to buy bedzie załatwione przez przedstawiciela oddziału Help To Buy.

  3. Aby otworzyć konto Help To Buy ISA muszę iść do banku, czy mogę otworzyć konto Help to buy isa przez internet?

    Chce zacząć z żoną oszczędzać na zakup domu w Anglii, ponieważ zastanawiamy się nad kupnem domu. Program jest ciekawy, nic nie stracimy, a jak się rozmyślimy z zakupem to jedynie stracimy bonus – super!

    • Witam Karol.

      Konto możesz otworzyć online w banku w którym posiadasz obecnie konto.
      Trwa to kilka minut, po czym ustawiasz direct debit i to wszystko. Jak jesteś z żoną to co miesiąc będziecie mieć 100funtów gratis z programu help to buy isa.

  4. Czy jako pierszy kupujący dom nowy terz dostanę zniszke 20% i isakonto oszczędnościowe czy muszę sie zdecydować albo to Albo to nie moge dwuch naraz

  5. Warto dodać, bo nie dla wszystkich jest to oczywiste (dla mnie nie było :-)), że pieniądze z konta help to buy ISA są tylko i wyłącznie na depozyt, nie można nimi pokryć opłat za prawnika czy innych kosztów związanych z zakupem domu na kredyt. Więc poza tym £200 w miesiącu na ISA warto też odkładać pieniądze na koncie oszczędnościowym na pozostałe opłaty (które raczej małe nie są, niestety. Otworzyłam swoje konto ISA online i faktycznie zajmuje to chwilę 🙂 Teraz tylko trzeba wytrwałości w oszczędzaniu 🙂

  6. Czy mogę kupić dom za gotówkę cash i skorzystać z programu help to buy isa ?
    Zamiar był zrobić to z kredytem, jednak bank nie chce mi dać kredytu na ten dom ponieważ kuchnia i łazienka nie do zamieszkania. Jest to okazja inwestycyjna więc znalazłem finansowanie , a z programem isa jestem od początku. Szkoda było by stracić bonus.

    • Hej, poniżej odpowiedź kolego zaczerpnięta z oficjalnego źródła „FAQ Help to buy isa”

      Can I buy a property without a mortgage and be eligible for a government bonus?

      No. The property you are buying must be mortgaged in order to be eligible for the government bonus.

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here